Calculadora de Viabilidade
Simule a rentabilidade de um imóvel em leilão. Preencha os dados e veja se o investimento vale a pena — grátis e sem cadastro.
Parâmetros Iniciais
Valor do laudo de avaliação publicado no edital
Quanto pretende dar de lance
Pesquise imóveis similares na região
Se não souber, use "12"
Lucro mínimo desejado sobre o investimento
Média dos últimos 5 anos (~8%)
Projeção de Mercado (18 meses)
Mercado estimado (18m)
R$ 348.000,00
Valor de venda (−10%)
R$ 313.200,00
Venda p/ margem de 100%
R$ 303.824,00
Custos da Operação
Custos calculados automaticamente
Custos ajustáveis
0 = auto (1% aval. = R$ 2.000,00 / 18m)
0 se não houver
Média R$ 1.500
Desocupação (média R$ 2.500)
Resultado Estimado
Total Investido
R$ 151.912,00
Valor de Venda Estimado
R$ 313.200,00
Lucro Líquido
R$ 161.288,00
Rentab. Total
106,17%
Rentab. Mensal
5,90%
Desconto sobre a avaliação
50,00%
Atenção
Esta calculadora é uma ferramenta de simulação. Consulte sempre um advogado especializado antes de arrematar qualquer bem em leilão. Valores reais podem variar.
Quer aprender a analisar leilões como um profissional?
Conhecer o curso